Deze sfeervolle en unieke recreatiewoning ligt landelijk op een prachtig bosperceel van 1.750 m² volledig eigen grond en is niet gelegen op een vakantiepark. Gelegen aan een rustig onverhard pad in het buitengebied van Westendorp, in de prachtige Oude IJsselstreek (Achterhoek), geniet je hier van rust, ruimte, volledige privacy en een schitterende natuurlijke omgeving. Bijzondere plekjes zoals deze komen zelden in de verkoop! In 2026 is de woning van binnen gemoderniseerd. Ook de tuin en de kapschuur zijn vernieuwd en opnieuw ingericht, waardoor het geheel direct instapklaar is.

Het perceel beschikt over een grote kapschuur, een natuurlijke vijver, een fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen, een eigen grondwaterpomp en meerdere terrassen. In elk seizoen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Daarnaast vormt de woning een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door de Achterhoek en voor een bezoek aan de vele landgoederen, gezellige dorpen, terrassen en historische steden in de omgeving.

Deze vrijstaande woning biedt de mogelijkheid tot langdurig verblijf (365 dagen per jaar); het perceel heeft een recreatieve bestemming. De woning kan ook worden verhuurd en is dankzij de rustige ligging, de privacy en de aantrekkelijke omgeving zeer geschikt voor verhuur. Verhuurmogelijkheden en opbrengstinformatie zijn op verzoek beschikbaar.

Indeling

De begane grond (ca. 64 m²) beschikt over een lichte en sfeervolle woon- en eetkamer met grote ramen en een vrij uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van de vele vogels en de rust van de omliggende natuur. De complete keuken is praktisch ingericht en voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Op de verdieping bevindt zich een voorzolder met bergruimte, cv-installatie en wasmachine. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. Door het schuine dak is alleen in het midden van de verdieping volledige stahoogte aanwezig.

Buitenleven

De royale bostuin met natuurlijke vijver is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Het hele jaar bloeit er van alles in de tuin. Overdag en in de avond zijn hier regelmatig eekhoorns, egels, fazanten, vlinders, kikkers en talloze vogelsoorten te zien. Ook laten buizerds en uilen zich regelmatig bewonderen.

De ruime kapschuur van circa 65 m² beschikt over een comfortabele loungehoek met uitzicht op de tuin. Het afgesloten gedeelte is ingericht als praktische werk- of hobby ruimte met een grote tafel en stoelen. Daarnaast is er in de kapschuur ook nog een aparte berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag.

In de achtertuin bevindt zich bovendien een tuinschuur en een kleine houtopslag en is het uiteraard mogelijk om een sauna te plaatsen of een heerlijke moestuin aan te leggen.

Rondom de woning zijn meerdere terrassen en zitplekken aangelegd, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het beschutte terras aan de achterzijde van het huis biedt veel beschutting en is dankzij het windscherm al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek om buiten te zitten.

Bijzonderheden

- Vrijstaand vakantiehuis voor 6 personen
- 365 dagen per jaar verblijven - recreatie bestemming
- 1.750 m² volledig eigen grond, vrije ligging
- Geen vakantiepark
- Kapschuur van circa 65 m²
- Woonoppervlakte begane grond circa 64 m², verdieping circa 40 m² (gedeeltelijk onder schuin dak)
- Bouwjaar 1970
- binnen- en buitenruimte en tuin in 2026 gemoderniseerd
- dak ca 10 jaar geleden vervangen en geïsoleerd
- goede verhuur mogelijkheden
- inboedel overnemen is bespreekbaar

Gelegen in het prachtige buitengebied van Westendorp, midden in de Achterhoek.
Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Een unieke, vrij gelegen recreatiewoning voor liefhebbers van rust, natuur en privacy, gelegen op een van de mooiste locaties van de Achterhoek. Heb je serieuze interesse in deze heerlijke woning? Stuur dan een berichtje via marktplaats of WhatsApp /sms naar 06 37557775, voor het maken van een bezichtiging. Extra foto’s ( slechts beperkt mogelijk op marktplaats) of meer informatie is uiteraard mogelijk.