⚠️ BELANGRIJK: DEZE WONING IS UITSLUITEND BESTEMD VOOR ÉÉN VOLWASSEN PERSOON.

Er mag maximaal één persoon in de woning wonen én op dit adres ingeschreven staan. Verhuur aan twee of meer personen is niet mogelijk.

Lees de volledige advertentie zorgvuldig door voordat u reageert. Reageer alleen als u aan alle onderstaande voorwaarden voldoet.

Per 1 augustus 2026 beschikbaar: nette en instapklare 2-kamer benedenwoning met ruime achtertuin in Dordrecht

Deze verzorgde en instapklare 2-kamer benedenwoning (ca. 52 m²) bevindt zich aan de rustige Riouwstraat in Dordrecht. De woning is recent volledig opgefrist en verkeert in nette staat. Ideaal voor iemand die een zelfstandige woonruimte zoekt met comfort, rust en privacy.

Indeling

Entree / hal

• Ca. 6,40 meter lang
• Voorzien van kurkvloer

Woonkamer

• Laminaatvloer
• Voorzien van jaloezie

Slaapkamer

• Laminaatvloer

Keuken (apart)

• Vinylvloer
• Voorzien van:

✔ Ingebouwde koelkast
✔ Gasfornuis
✔ Afzuigkap
✔ CV-ketel

Badkamer met toilet

• Praktisch ingedeeld
• Goed onderhouden

Wasmachine-aansluiting

• Onder de trap
• Extra bergruimte aanwezig

Renovaties en voorzieningen

✔ Alle deuren, deurkozijnen, muren, plafonds en radiatoren professioneel geschilderd
✔ De gehele woning voorzien van LED-verlichting
✔ Schone, frisse en direct te betrekken woonruimte
✔ Grote achtertuin, naar eigen smaak verder in te richten
✔ Rustige straat met prettig woonklimaat

Pluspunten van de woning

✔ Zelfstandige benedenwoning
✔ Grote achtertuin
✔ Instapklaar
✔ Rustige woonomgeving
✔ Veel privacy
✔ Ideaal voor één werkende persoon

Belangrijk

Deze woning is uitsluitend geschikt voor één volwassen persoon met:

✔ Vast dienstverband óf een zelfstandige met een aantoonbaar langdurige en stabiele opdracht
✔ Aantoonbaar voldoende inkomen om de huur zelfstandig te kunnen dragen
✔ Verplichte VOG (Verklaring Omtrent het Gedrag)

Niet toegestaan

✖ Huisdieren
✖ Roken in de woning
✖ Alcoholmisbruik
✖ Drugsgebruik

Let op

Volgens de gemeentelijke registratie mag op dit adres slechts één persoon worden ingeschreven.

Huurvoorwaarden

Kale huur: € 1.550,- per maand
Exclusief: gas, elektra, water en gemeentelijke belastingen
Borg: 2 maanden kale huur (€ 3.100,-)
Beschikbaar per: 1 augustus 2026

Bezichtiging

Alleen serieuze kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging.

Graag reageren met een korte introductie inclusief:

• Huidige woonsituatie
• Netto maandinkomen
• Type dienstverband
• Gewenste ingangsdatum

⚠️ BELANGRIJK: Reageer uitsluitend als u aan alle bovenstaande voorwaarden voldoet. Deze woning wordt uitsluitend verhuurd aan één volwassen persoon. Bewoning of inschrijving van twee of meer personen is niet mogelijk. Reacties van twee of meer personen worden niet in behandeling genomen.

Na ontvangst van deze informatie nemen wij contact met u op.