****** ****** van Utrecht biedt aan voor onbepaalde tijd:Luxe nieuw ontwikkeld 3-kamerappartement met terras en energielabel A+++! Het pand is volledig opnieuw gerealiseerd en opgesplitst in drie nieuwe appartementen. Een instapklare, gasloze en gestoffeerde woning met ontzettend lage energielasten.De woning bevindt zich in de fijne, rustige en levendige Vogelenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het oude centrum van Utrecht ligt op loopafstand.Indeling:Begane grond:Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de woonverdieping.Eerste verdieping:Entree, hal met trapopgang en garderobe.Tweede verdieping:De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via de woonkamer is het terras bereikbaar, een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en van de rust te genieten. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig met fontijn.Derde verdieping:Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over op maat gemaakte shutters. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en een technische ruimte met wasmachineaansluiting.Bijzonderheden:- Zeer luxe en modern afgewerkt;- Per direct beschikbaar- Huurprijs: € 2225,- per maand- Waarborgsom: 2 maanden huur- Huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv/internet en het aandeel van huurder(s) in de gemeentelijke heffingen- Volledig opnieuw gerealiseerd in 2025/2026;- Energielabel A+++ en hierdoor zeer lage energielasten;- Gasloze woning;- De woning beschikt over 3 zonnepanelen;- Verwarming en warm water middels een warmtepomp;- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;- Gestoffeerde woning waaronder gordijnen, vinylstroken op de vloer, plafondlampen;